#Кейс – недвижимость

Как риелтор из Ижевска начал продавать новостройки с нуля
 — и вышел на 11,5% конверсии в договор с помощью РСЯ 
и оффера на семейную ипотеку
Кейс: Как риелтор из Ижевска начал продавать новостройки с нуля — 
и вышел на 11,5% конверсии в договор с помощью РСЯ и оффера на семейную ипотеку

ЧТО БЫЛО ДО НАЧАЛА ПРОЕКТА
Риелтор из Ижевска обратился с запросом на продажу квартир в новостройках по семейной ипотеке. Это был старт абсолютно «с нуля» —:
  • У клиента не было рекламных кампаний, посадочных страниц и опыта продаж.
  • Не выстроена воронка, не было аналитики, гипотез или понимания, как «заходит» продукт.
  • Главная задача — получать заявки от семей, которые подходят под условия льготной ипотеки и готовы выходить на сделку в ближайшие 1–2 месяца.
Клиент выходил на конкурентный рынок — Ижевск активно застраивается, за внимание семей борются как застройщики, так и федеральные агентства. При этом наш клиент — частный риелтор, работающий один.

КАКИЕ РЕЗУЛЬТАТА ПОЛУЧИЛИ
За первый цикл кампании (≈45 дней) были получены 130 заявок по семейной ипотеке. 
Из них:
  • 15 заявок перешли в реальные договоры (продажи);
  • 17 клиентов остались в проработке и находятся на этапе выбора;
  • Цена лида составила 672 ₽;
  • Конверсия из лида в продажу — 11,5% (что выше среднего по рынку в 2–3 раза для начинающих риелторов).
КРОМЕ ТОГО
  • У клиента появился качественный аудиоотзыв от семьи, которая благодаря ему закрыла ипотечную сделку;
  • Была выстроена базовая аналитика, и сформирована воронка работы с лидом, что стало фундаментом для системных продаж;
  • Были выявлены рабочие офферы: A/B тест показал, что "Старт продаж + семейная ипотека" имеет самую высокую кликабельность, а "Квартиры с готовым ремонтом" — лучшую конверсию в заявку.

 ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО
Этап 1. Подготовка стратегии и инфраструктуры
  • Провели исследование конкурентов: офферы застройщиков, федеральных агрегаторов, ключевые боли ЦА (сложность в получении одобрения, нехватка первого взноса, страх ошибок).
  • Подобрали семантику для РСЯ: нацелились на семьи, интересующиеся детскими садами, ипотекой, улучшением жилищных условий.
  • Разработали посадочную страницу с конкретным оффером по семейной ипотеке, квизом и прогревающим описанием выгоды.
 Этап 2. Тестирование гипотез
  • Запустили A/B тесты
    Оффер 1: "Специальное предложение для семей с детьми до 7 лет - семейная ипотека на новостройки от 3,5% на весь срок."
    Оффер 2: "Старт продаж нового ЖК в Ижевске от застройщика с выгодой от 535.000 ₽"
  • Быстро выяснили, что первый оффер лучше работает на этап привлечения, а второй — на этап «дожима» в переписке и звонке.
Этап 3. Запуск РСЯ и оптимизация
  • Запустили контекстную рекламу в РСЯ — охватную, но с хорошей фильтрацией по интересам, устройствам и возрасту.
  • Регулярно отслеживали поведенческие метрики: отказы, глубину просмотра, кликабельность баннеров.
  • Настроили сквозную аналитику: каждый лид маркировался UTM, было видно, какие креативы и связки дают лучший результат.
Этап 4. Работа с заявками
  • Особое внимание уделили обработке лидов: клиенту было передано пошаговое руководство, как правильно вести диалог с потенциальным покупателем, подогревать интерес, работать с возражениями.
  • Это позволило не “сливать” заявки, а конвертировать их в реальные сделки, несмотря на отсутствие опыта.
Неочевидные профиты
  1. Системный подход к продажам: клиент научился собирать вести базу, а не только реагировать на звонки.
  2. Рост уверенности: аудиоотзывы и первые закрытые сделки дали сильный эмоциональный эффект — риелтор стал увереннее продавать и масштабировать подход.
  3. Экспертная позиция: теперь клиент может использовать посадочную страницу и кейс как «портфолио», что усиливает доверие со стороны новых клиентов.
  4. Основа для масштабирования: выстроена структура, на которую легко «надстраивать» следующие ЖК и типы ипотеки (госпрограммы, trade-in и др.).
Вывод
Даже с нуля — без рекламы, без аналитики и без опыта — можно быстро выйти на стабильный поток качественных заявок и продаж. При правильной связке:
  • Точный оффер под конкретную программу (семейная ипотека),
  • Простой, но продающий лендинг,
  • Контекстная реклама в РСЯ с A/B тестами,
  • И системная работа с лидами — даже частный риелтор может конкурировать с застройщиками и крупными агентствами.

Хочешь такой же результат? Напиши, и мы вместе создадим рекламную воронку под твой объект, локацию и тип клиента.

Если вы хотите подробно узнать, подойдет ли вам моя система  
заполните заявку в форме я лично проконсультирую вас

#Кейс – недвижимость

Как риелтор из Ижевска начал продавать новостройки с нуля
 — и вышел на 11,5% конверсии в договор
с помощью РСЯ 
и оффера на семейную ипотеку
Кейс: Как риелтор из Ижевска начал продавать новостройки
с нуля — и вышел на 11,5% конверсии в договор с помощью РСЯ и оффера на семейную ипотеку

ЧТО БЫЛО ДО НАЧАЛА ПРОЕКТА
Риелтор из Ижевска обратился с запросом на продажу квартир в новостройках по семейной ипотеке. Это был старт абсолютно «с нуля» —:
  • У клиента не было рекламных кампаний, посадочных страниц и опыта продаж.
  • Не выстроена воронка, не было аналитики, гипотез или понимания, как «заходит» продукт.
  • Главная задача — получать заявки от семей, которые подходят под условия льготной ипотеки и готовы выходить на сделку в ближайшие 1–2 месяца.
Клиент выходил на конкурентный рынок — Ижевск активно застраивается, за внимание семей борются как застройщики, так и федеральные агентства. При этом наш клиент — частный риелтор, работающий один.

КАКИЕ РЕЗУЛЬТАТА ПОЛУЧИЛИ
За первый цикл кампании (≈45 дней) были получены 130 заявок по семейной ипотеке. 
Из них:
  • 15 заявок перешли в реальные договоры (продажи);
  • 17 клиентов остались в проработке и находятся на этапе выбора;
  • Цена лида составила 672 ₽;
  • Конверсия из лида в продажу — 11,5% (что выше среднего по рынку в 2–3 раза для начинающих риелторов).
КРОМЕ ТОГО
  • У клиента появился качественный аудиоотзыв от семьи, которая благодаря ему закрыла ипотечную сделку;
  • Была выстроена базовая аналитика, и сформирована воронка работы с лидом, что стало фундаментом для системных продаж;
  • Были выявлены рабочие офферы: A/B тест показал, что "Старт продаж + семейная ипотека" имеет самую высокую кликабельность, а "Квартиры с готовым ремонтом" — лучшую конверсию в заявку.

 ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО
Этап 1. Подготовка стратегии и инфраструктуры
  • Провели исследование конкурентов: офферы застройщиков, федеральных агрегаторов, ключевые боли ЦА (сложность в получении одобрения, нехватка первого взноса, страх ошибок).
  • Подобрали семантику для РСЯ: нацелились на семьи, интересующиеся детскими садами, ипотекой, улучшением жилищных условий.
  • Разработали посадочную страницу с конкретным оффером по семейной ипотеке, квизом и прогревающим описанием выгоды.
 Этап 2. Тестирование гипотез
  • Запустили A/B тесты
    Оффер 1: "Специальное предложение для семей с детьми до 7 лет - семейная ипотека на новостройки от 3,5% на весь срок."
    Оффер 2: "Старт продаж нового ЖК в Ижевске от застройщика с выгодой от 535.000 ₽"
  • Быстро выяснили, что первый оффер лучше работает на этап привлечения, а второй — на этап «дожима» в переписке и звонке.
Этап 3. Запуск РСЯ и оптимизация
  • Запустили контекстную рекламу в РСЯ — охватную, но с хорошей фильтрацией по интересам, устройствам и возрасту.
  • Регулярно отслеживали поведенческие метрики: отказы, глубину просмотра, кликабельность баннеров.
  • Настроили сквозную аналитику: каждый лид маркировался UTM, было видно, какие креативы и связки дают лучший результат.
Этап 4. Работа с заявками
  • Особое внимание уделили обработке лидов: клиенту было передано пошаговое руководство, как правильно вести диалог с потенциальным покупателем, подогревать интерес, работать с возражениями.
  • Это позволило не “сливать” заявки, а конвертировать их в реальные сделки, несмотря на отсутствие опыта.
Неочевидные профиты
  1. Системный подход к продажам: клиент научился собирать вести базу, а не только реагировать на звонки.
  2. Рост уверенности: аудиоотзывы и первые закрытые сделки дали сильный эмоциональный эффект — риелтор стал увереннее продавать и масштабировать подход.
  3. Экспертная позиция: теперь клиент может использовать посадочную страницу и кейс как «портфолио», что усиливает доверие со стороны новых клиентов.
  4. Основа для масштабирования: выстроена структура, на которую легко «надстраивать» следующие ЖК и типы ипотеки (госпрограммы, trade-in и др.).
Вывод
Даже с нуля — без рекламы, без аналитики и без опыта — можно быстро выйти на стабильный поток качественных заявок и продаж. При правильной связке:
  • Точный оффер под конкретную программу (семейная ипотека),
  • Простой, но продающий лендинг,
  • Контекстная реклама в РСЯ с A/B тестами,
  • И системная работа с лидами — даже частный риелтор может конкурировать с застройщиками и крупными агентствами.

Хочешь такой же результат? Напиши, и мы вместе создадим рекламную воронку под твой объект, локацию и тип клиента.

Если вы хотите подробно узнать, подойдет ли вам моя система  заполните заявку в форме я лично проконсультирую вас